95平方房屋过户费几万元钱呢？假如自己手中有一个95平方的房屋想要转手供应，打造在我们的房屋，已经超越两年的状况，或者是没超越两年，需要承担的过户费各有不同，今天就为大伙以一个卖家的角度进行解说，95平方房屋过户费几万块钱？
（1）产品房95平方房屋过户费几万？
产品房95平方房屋过户费几万？倘若说你当地的房价为1万块钱每平方，你目前拥有些是95平方的产品房，状况下，卖家需要承担的是5.56%的营业税，20%的个人所得税，95平方房屋的房价来计算，就是95万×5.56%，加上20%×95万，卖家总共需要承担242,800过户税费。而作为用户来讲主要承担的是契税，因为这是产品房，所以需要根据最高端次3%来进行缴纳，总共需要承担28,500元。
（2）普通住房95平方房屋过户费几万？
普通住房95平方房屋过户费几万？若是普通住房的状况下，就要分为是不是满了两年的购买期限，若是已经满了两年，则可以无需承担营业税，要缴纳1%的个人所得税就能了，同样是95万元的总房款就需要缴纳0.95万。若是没满两年的话，同样需要缴纳5.56%的营业税，最后需要缴纳62,320元的营业税和个人所得税。对于用户来讲，95平方的房屋，若是商业住房的状况下，就根据最高端次来缴纳，但若是这次说到的普通住房也是要依据面积来区别的。
95平方的房屋处于规定的第2个档次，同样95万元的购房款仅需缴纳1.5%的契税就能了，最后需要缴纳的是14,250元。
（3）规定可以根据实质状况调整吗？
虽然根据财政局的规定是如此的，但总是最后会由于大家的需要发生变动，需要房屋的人一定想要多花一点钱，也要将这个房屋纳入囊中。而想要尽快脱手的人也想为用户承担肯定的契税，所以规定可以根据实质状况调整。
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