大伙都了解，除去以前一些很老旧的小区以外，目前的小区都是有专门的物业公司在管理的，当然物业公司不是免费管理小区的，业主需要向物业公司交纳肯定的物业成本，所以目前买房可不仅仅是考虑购房成本的问题，以后的养房成本也应该考虑进来，今天记者就来讲将，物业违规收费如何解决？可以拒交物业费吗？
不少业主不了解借助法律方法来保护我们的权益，遇见物业违规收费的时候，就会选择拒交物业费，记者建议大伙在做决定之前多认识一下才好。依据国内《物业管理条例》有关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。目前的业主都不是一个单独的个体，大部分的业主都感觉收费不适当的话，就能联合其他业主协商解决方法。
物业违规收费如何解决？
那种情况下可以拒交物业费？
业主假如对物业费怎么收费有异议，可成立业主委员会与物业公司交流怎么收费。每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论产生新的怎么收费，假如谈不拢，还可以像房管部门投诉。总之，物业服务项目或怎么收费发生较大变动，都应在小区显眼地方进行公示，假如多半业主赞同更改才能改变。
物业公司收取物业成本是需要根据有关的物业怎么收费的，所以购房者再交物业费的时候要依据这一标准来判断物业收费是不是合理。通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同。假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务成本。
1、未经赞同而增加服务
有些朋友对于物业费交纳的起始时间不是非常知道，致使自己多交了不应该交的物业成本。开发商在出货房子给购房者的时候，假如不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担，业主可以拒绝缴纳物业费。房子已经出货，无论业主是不是实质居住，有关的物业管理费也理应交纳。
2、延期交房
物业企业的违规收费可不是业主说违规就违规的，针对这一状况，业主必须要搞了解之后再决定。假如出现物业公司违规收取物业费的状况，业主完全可以拒交超标的物业费。通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以拒交服务成本。
3、违规收费
无论是哪一个行业，都有需要要遵守的规章规范，物业公司也是一样的，对于物业公司所规定的物业费的多少，物业公司需要获得物价管理部门的各项审批文件原件，假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业浪费时间可需要物业公司出示这类文件来查看是不是应该交物业费。
4、未经有关部门批准
以上就是关于物业违规收费如何解决与什么状况下可以拒交物业费的介绍了，对于物业费，不少业主都是不想缴纳的，由于每一个月的物业费算下来也是一笔不小的数目，生活在这个年代，大部分的家庭重压都很大的，但应该注意不要为了省钱而随便拒交物业费。
