关于小区会所的收入归属问题：业主应该知道的法律知识
开发商在筹办小区时，会依据规划向政府部门申请有关许可证。在这个过程中，会所作为商业服务设施的建设，是他们不能不做的事。一旦拿到手，就得根据申请文件上的承诺去实行，不然可是要负法律责任哦！
小区会所，常常被看作是业主休闲放松的好去处，也是社区文化的一部分。然而，它背后的经营收益问题，却不是那样简单。先说说会所，这里头可以有咖啡馆、健身俱乐部、游泳池等一系列娱乐健身设施，高端大气上档次的小区甚至会配备小型高尔夫训练场，酷毙了！
不过，开发商虽有权利，但也不可以任性妄为。会所是为了满足业主需要而建的，不可以随意改变或者卖掉。假如开发商没能提供合同上约定的设施，或者随意改动，业主是可以需要开发商承担违约责任的。
那样，会所的收益该归哪个呢？通常来讲，会所的面积并没计算在业主购房的建筑面积里，所以，会所的产权证一般也会在开发商名下。如此一来，会所的经营权和收益自然也是开发商的。
最后，假如开发商真的妄作胡为，业主不仅能够需要他们赔偿，还可以求助于政府，让政府来管一管。
